Manfaat Tambahan (Optional Covers) JMB & MC Insurance

Selain perlindungan asas, JMB & MC boleh memilih perlindungan tambahan (optional covers) bagi melengkapkan pengurusan risiko bangunan strata. Manfaat tambahan ini membantu mengurangkan pendedahan kewangan terhadap risiko khusus yang tidak dilindungi di bawah perlindungan asas.
Pemilihan perlindungan tambahan perlu dibuat berdasarkan jenis bangunan, nilai aset, dan tahap risiko sebenar.
1. Fidelity Guarantee
Melindungi JMB / MC daripada kerugian kewangan akibat:
Penipuan
Pecah amanah
Salah laku tidak jujur
oleh kakitangan, pengurusan atau individu yang diberi kuasa mengendalikan kewangan JMB / MC.
Sangat disarankan untuk bangunan dengan:
Kutipan yuran penyelenggaraan yang tinggi
Pengurusan kewangan dalaman
2. Machinery Breakdown
Melindungi kerosakan mekanikal atau elektrik secara tiba-tiba terhadap peralatan utama seperti:
Lif
Pam air
Sistem pendingin hawa (chiller)
Generator dan peralatan teknikal penting
Perlindungan ini membantu mengurangkan kos pembaikan besar serta gangguan operasi bangunan.
3. Plate Glass / Signage Insurance
Memberi perlindungan terhadap kerosakan:
Panel kaca
Kaca bangunan
Papan tanda dan signage
akibat kemalangan atau kejadian tidak dijangka di kawasan harta bersama.
4. Employers’ Liability / Workmen Compensation
Melindungi JMB / MC terhadap tuntutan yang melibatkan:
Pekerja penyelenggaraan
Pengawal keselamatan
Pekerja kontrak atau pekerja sementara
sekiranya berlaku kecederaan, kemalangan atau kematian semasa menjalankan tugas.
5. Property All Risks (PAR) – Perlindungan Lebih Luas
Pilihan perlindungan yang menawarkan skop lebih menyeluruh berbanding perlindungan asas, meliputi kebanyakan risiko fizikal kecuali yang dikecualikan secara khusus dalam polisi.
Sesuai untuk:
Bangunan bernilai tinggi
Kompleks komersial
Pembangunan bercampur (mixed development)
6. Professional Indemnity (Jika Melibatkan Pengurusan Profesional)
Digalakkan sekiranya JMB / MC:
Melantik pengurus hartanah profesional
Mengendalikan keputusan teknikal atau kewangan yang kompleks
Melindungi daripada tuntutan akibat:
Kecuaian profesional
Kesilapan pentadbiran
Salah nasihat dalam pengurusan
Nota Penting
Pemilihan manfaat tambahan hendaklah:
Dipersetujui dalam mesyuarat JMB / MC
Selaras dengan keperluan sebenar bangunan
Dinilai dari segi kos, risiko dan manfaat jangka panjang
Perlindungan tambahan yang tepat membantu memastikan kestabilan kewangan serta kelangsungan pengurusan bangunan strata.