Manfaat Tambahan (Optional Covers) JMB & MC Insurance

Selain perlindungan asas, JMB & MC boleh memilih perlindungan tambahan (optional covers) bagi melengkapkan pengurusan risiko bangunan strata. Manfaat tambahan ini membantu mengurangkan pendedahan kewangan terhadap risiko khusus yang tidak dilindungi di bawah perlindungan asas.

Pemilihan perlindungan tambahan perlu dibuat berdasarkan jenis bangunan, nilai aset, dan tahap risiko sebenar.

1. Fidelity Guarantee

Melindungi JMB / MC daripada kerugian kewangan akibat:

• Penipuan

• Pecah amanah

• Salah laku tidak jujur

oleh kakitangan, pengurusan atau individu yang diberi kuasa mengendalikan kewangan JMB / MC.

Sangat disarankan untuk bangunan dengan:

• Kutipan yuran penyelenggaraan yang tinggi

• Pengurusan kewangan dalaman

2. Machinery Breakdown

Melindungi kerosakan mekanikal atau elektrik secara tiba-tiba terhadap peralatan utama seperti:

• Lif

• Pam air

• Sistem pendingin hawa (chiller)

• Generator dan peralatan teknikal penting

Perlindungan ini membantu mengurangkan kos pembaikan besar serta gangguan operasi bangunan.

3. Plate Glass / Signage Insurance

Memberi perlindungan terhadap kerosakan:

• Panel kaca

• Kaca bangunan

• Papan tanda dan signage

akibat kemalangan atau kejadian tidak dijangka di kawasan harta bersama.

4. Employers’ Liability / Workmen Compensation

Melindungi JMB / MC terhadap tuntutan yang melibatkan:

• Pekerja penyelenggaraan

• Pengawal keselamatan

• Pekerja kontrak atau pekerja sementara

sekiranya berlaku kecederaan, kemalangan atau kematian semasa menjalankan tugas.

5. Property All Risks (PAR) – Perlindungan Lebih Luas

Pilihan perlindungan yang menawarkan skop lebih menyeluruh berbanding perlindungan asas, meliputi kebanyakan risiko fizikal kecuali yang dikecualikan secara khusus dalam polisi.

Sesuai untuk:

• Bangunan bernilai tinggi

• Kompleks komersial

• Pembangunan bercampur (mixed development)

6. Professional Indemnity (Jika Melibatkan Pengurusan Profesional)

Digalakkan sekiranya JMB / MC:

• Melantik pengurus hartanah profesional

• Mengendalikan keputusan teknikal atau kewangan yang kompleks

Melindungi daripada tuntutan akibat:

• Kecuaian profesional

• Kesilapan pentadbiran

• Salah nasihat dalam pengurusan

Nota Penting

Pemilihan manfaat tambahan hendaklah:

• Dipersetujui dalam mesyuarat JMB / MC

• Selaras dengan keperluan sebenar bangunan

• Dinilai dari segi kos, risiko dan manfaat jangka panjang

Perlindungan tambahan yang tepat membantu memastikan kestabilan kewangan serta kelangsungan pengurusan bangunan strata.